Właściciele mieszkań w Wielkiej Brytanii muszą teraz sprawdzić status imigracyjny najemców

W ramach nowych wymogów rządowych dotyczących „prawa do najmu”, które obowiązują od 1 lutego, 1.8 miliona prywatnych właścicieli nieruchomości w Anglii zostanie obciążony karą w wysokości 3,000 funtów, chyba że sprawdzą, czy ich najemcy lub lokatorzy są udokumentowanymi imigrantami i mogą legalnie wynajmować swoją nieruchomość mieszkalną.

Kary cywilne zostaną nałożone na najemcę mieszkającego w nieruchomości bez prawa do wynajmu w Wielkiej Brytanii.

Program „prawa do najmu” rozpoczął się w West Midlands w zeszłym roku. W przypadku wszystkich umów najmu rozpoczynających się 1 grudnia 2014 r. lub później właściciele i agenci wynajmu w Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall i Sandwell byli zobowiązani do monitorowania statusu imigracyjnego swoich najemców.

W wyniku procesu jeden z właścicieli został ukarany grzywną w wysokości prawie 2,000 funtów.

Prawo do wynajmu

Z wyjątkiem najemców obiektów zakwaterowania, takich jak mieszkania socjalne i domy opieki, właściciele w Anglii muszą sprawdzić obywatelstwo i status wizowy każdej osoby powyżej 18 roku życia mieszkającej w danej nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest ona wymieniona w umowie najmu, czy nie, w ciągu 28 dni od daty wprowadzenia się.

Właściciele muszą sprawdzić wszystkie osoby dorosłe zamieszkujące ich nieruchomość, co obejmuje zapoznanie się z oryginalnymi dokumentami zezwalającymi najemcy na zamieszkanie w Wielkiej Brytanii, weryfikację autentyczności dokumentów, sprawdzenie, czy wiza jest nadal ważna oraz czy informacje takie jak data urodzenia są spójne i sporządzanie kopii i protokołów z datą sprawdzenia dokumentów.

Jeżeli najemca podnajmuje nieruchomość bez wiedzy wynajmującego, jest on odpowiedzialny za przeprowadzenie kontroli imigracyjnej wszystkich podnajemców. Jeżeli kontrola nie zostanie przeprowadzona prawidłowo, na danego najemcę zostaną nałożone kary cywilne.

W związku ze zwiększonymi karami za nieprzestrzeganie przepisów imigracyjnych zaproponowanymi w ustawie imigracyjnej właścicielom nieruchomości może grozić kara więzienia za popełnienie błędu.

Dalsze kontrole

Jeżeli zezwolenie najemcy na pobyt w Wielkiej Brytanii jest ograniczone czasowo, wynajmujący zostaną ukarani karą cywilną, chyba że przeprowadzą dalszą kontrolę w terminie do 12 miesięcy od poprzedniej kontroli lub przed datą wygaśnięcia prawa najemcy do pobytu w Wielkiej Brytanii. Wielka Brytania.

Jeśli najemca nie przejdzie dalszej kontroli i nie będzie mógł już legalnie wynajmować nieruchomości w Anglii, właściciele mają obowiązek poinformować Ministerstwo Spraw Wewnętrznych pod groźbą kary. Właściciele mogą również eksmitować swoich lokatorów.

Agenci mieszkaniowi zarządzający nieruchomością mogą przeprowadzać kontrole imigracyjne w imieniu wynajmującego, ale muszą mieć pisemną zgodę.

Kontrowersja

Niektórzy krytykowali program jako „niesprawiedliwe obciążenie” dla właścicieli, którym może brakować umiejętności lub kompetencji do przeprowadzania kontroli imigracyjnych.

Radna miasta i gminy Cynthia Barker, zarejestrowana doradczyni ds. imigracji, powiedziała: „W praktyce właścicielom nie jest łatwe zadanie sprawdzenie statusu imigracyjnego swoich najemców. Różne rodzaje paszportów i wiz mogą być dla nich mylące, jeśli nie są przeszkolonymi prawnikami imigracyjnymi”.

„Mimo że Ministerstwo Spraw Wewnętrznych udostępnia internetową usługę sprawdzania wynajmujących, istnieją pewne wyzwania” – powiedział Barker. „Niektórzy postrzegają ten program jako niesprawiedliwe obciążenie dla władz polegające na przerzuceniu odpowiedzialności na właścicieli”.

Istnieją dalsze obawy, że nowe przepisy potencjalnie sprowadzą mroczniejszy problem do prywatnego sektora wynajmu: dyskryminację ze względu na narodowość lub rasę. Właścicielom zabrania się dyskryminacji ze względu na narodowość lub rasę przy wyborze najemców, jednak kontrole imigracyjne mogą potencjalnie naruszyć przepisy antydyskryminacyjne.

„Czasami decyzja wynajmującego może graniczyć z dyskryminacją i może on zostać pozwany na mocy Ustawy o równości z 2010 r. i ukarany karą grzywny w wysokości 3,000 funtów” – powiedział Barker.

Zagadnienia etyczne

Od czasu wprowadzenia „prawa do najmu” wyrażono szereg obaw co do etyki programu.

Analiza angielskiego badania mieszkaniowego przeprowadzonego przez Chartered Institute of Housing (CIH) wykazała, że ​​w latach 2.6 i 2013 około 2014 miliona dorosłych osób rozpoczęło pracę w sektorze wynajmu prywatnego.

Dyrektor naczelna CIH, Terrie Alafat, powiedziała: „Dla wielu osób wynajem prywatny jest jedyną opcją, a jeśli zostanie to usunięte, może nastąpić bezdomność i nędza”.

Radny Barker wyraził poważną troskę o dobro rodzin najemców oraz konflikt moralny, z jakim może się spotkać wynajmujący w obliczu takiej decyzji.

„W przypadku osób przekraczających granicę, których wizy wygasają w okresie ważności umowy najmu lub gdy wniosek o zezwolenie na pobyt zostanie odrzucony, jak można ich eksmitować, wiedząc, że nie mają prawa wynajmować mieszkania gdzie indziej? A co z dziećmi?

Barker dodał: „Odpowiedzialność za zgłaszanie najemców do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych jest wymogiem, ale obowiązek moralny, a także obowiązek prawny mogą postawić wynajmującego i najemcę przed traumatycznym dylematem”.

Co to oznacza dla Filipińczyków w Wielkiej Brytanii?

Wielka Brytania gości największą w Europie liczbę Filipińczyków za granicą. Według spisu ludności z 2013 r. w Wielkiej Brytanii mieszka obecnie ponad 250,000 XNUMX Filipińczyków.

W świetle „prawa do najmu” istnieje ryzyko, że niektórzy filipińscy najemcy, którym wygasły wizy lub którzy nie mają prawa do zamieszkania w kraju, zostaną zgłoszeni przez właścicieli.

Barker powiedział: „Nie spotkałem jeszcze żadnego Filipińczyka, który znalazłby się w sytuacji, w której zostaliby eksmitowani, ponieważ ich wniosek o [pozwolenie na pobyt] został odrzucony i ich urlop wygasł”.

Aby uzyskać więcej aktualności i aktualizacji, pomoc w zakresie potrzeb wizowych lub bezpłatną ocenę swojego profilu pod kątem wizy imigracyjnej lub pracowniczej, wystarczy odwiedzić stronę www.y-axis.com