Właściciele mieszkań w Wielkiej Brytanii będą musieli sprawdzić status imigracyjny swoich najemców

• Urzędnicy twierdzą, że właściciele przeprowadzają już kontrole „prawa do najmu”.
• Kara w wysokości 3,000 funtów za nieprzeprowadzenie kontroli 
• Krytycy ostrzegają, że zmiany spowodują, że właściciele nieruchomości będą dyskryminować osoby, co do których podejrzewają, że przebywają w Wielkiej Brytanii nielegalnie

Nowe zasady, które wejdą w życie w tym roku, będą wymagały od właścicieli sprawdzania statusu imigracyjnego potencjalnych najemców.

Urzędnicy upierają się, że zmiany nie spowodują większej biurokracji i nie będą stanowić zagrożenia dla uczciwych właścicieli.

Jednakże grupy wynajmujących są podzielone i niektórzy twierdzą, że zmiana może doprowadzić do większej biurokracji, kar finansowych sięgających tysięcy funtów, a nawet wpędzenia bezbronnych najemców w ręce pozbawionych skrupułów operatorów.

Tutaj wyjaśniamy, co tak naprawdę będą oznaczać zmiany….

Program Ministerstwa Spraw Wewnętrznych dotyczący „prawa do wynajmu”, który ma być wprowadzany stopniowo w Wielkiej Brytanii jeszcze w tym roku, ma pomóc w walce z nielegalną imigracją.

Będzie wymagało od właścicieli sprawdzenia, czy potencjalni najemcy są uprawnieni do zamieszkania w Wielkiej Brytanii, zanim przekażą klucze do nieruchomości mieszkalnej.

Kluczowe cele programu prawa do czynszu zostały określone w wytycznych opublikowanych przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych.

Stwierdza: „Ma to na celu powstrzymanie nielegalnej imigracji i uniemożliwienie nielegalnym imigrantom dostępu do naszych ograniczonych zasobów mieszkaniowych i wysiedlania legalnych mieszkańców. Pomoże to również zapewnić, że osoby, które nie mają prawa przebywać w Wielkiej Brytanii, nie będą mogły osiedlić się tutaj”.

W praktyce właściciele będą zobowiązani poprosić wszystkich potencjalnych najemców o dowód, że są obywatelami Wielkiej Brytanii, EOG lub Szwajcarii lub że otrzymali pozwolenie na pobyt w Wielkiej Brytanii.

Jeżeli osoba ubiegająca się o najemcę nie może przedstawić dowodu potwierdzającego swoje prawo do pozostania w Wielkiej Brytanii lub istnieje podejrzenie, że odpowiednie dokumenty zostały sfałszowane, wynajmujący musi jak najszybciej zgłosić sprawę do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.

Jeśli właściciel wynajmuje mieszkanie osobie nieuprawnionej do zamieszkania w Wielkiej Brytanii bez przeprowadzenia odpowiednich kontroli, może zostać nałożona kara w wysokości do 3,000 funtów.

Rozwiązanie Right to Rent jest obecnie testowane w Birmingham, Dudley, Sandwell, Walsall i Wolverhampton.

Rzecznik Home Office powiedział: „Nasze doświadczenie w West Midlands pokazało, że wielu właścicieli przeprowadziło już kontrole, które są obecnie wymagane.

„Panel ekspertów, w skład którego wchodzi Komisja ds. Równości i Praw Człowieka, a także przedstawiciele wynajmujących i agentów wynajmu, będzie nadzorował ocenę pierwszego etapu programu przed jego wdrożeniem na szczeblu krajowym”.

Richard Blanco z Krajowego Stowarzyszenia Właścicieli nie uważa, że ​​nowe zasady spowodują dla właścicieli poważne problemy. Powiedział: „Właściciele powinni w każdym przypadku sprawdzać stan najmu, więc wymogi prawa do najmu nie powinny być uciążliwe. Pod wieloma względami jest to rozsądna inicjatywa. Rozumiem niepokój niektórych właścicieli, ale jest to prosty proces.

Karta dyskryminacji? 

Krytycy uważają, że wielu właścicieli mogłoby działać niezgodnie z prawem, naruszając Ustawę o równości.

Obawiają się, że niektórzy właściciele postąpią bezpiecznie i odrzucą wnioski od osób, które nie wydają się od razu obywatelami Wielkiej Brytanii.

Groźba grzywny w wysokości 3,000 funtów może skusić niektórych właścicieli do unikania wynajmu osobom, które według nich mogą przebywać w kraju nielegalnie, ale nie jest to dozwolone.

Wytyczne Ministerstwa Spraw Wewnętrznych jasno pokazują, że program prawa do czynszu nie jest usprawiedliwieniem dla dyskryminacji rasowej.

Każdy wynajmujący lub agent wynajmujący, który odmawia wynajmu domu komuś na podstawie samego podejrzenia, być może ze względu na jego kolor skóry, imię i nazwisko lub akcent, złamałby prawo – chociaż prawie niemożliwe będzie udowodnienie, że wynajmujący dyskryminuje pewne grupy

Inni twierdzą, że nowe zasady posłużą do wepchnięcia bezbronnych najemców w ramiona właścicieli o niegodnej reputacji.

Należą do nich Chris Town, wiceprzewodniczący Stowarzyszenia Właścicieli Mieszkaniowych. Powiedział: „To jest bezzębny tygrys. Będzie to oznaczać tylko to, że kandydat, który zostanie odrzucony ze względu na brak odpowiednich dokumentów, zniknie, potencjalnie trafi na czarny rynek i trafi do niebezpiecznych nieruchomości.

„Utrudni to legalnym właścicielom nieruchomości, którzy byliby w stanie zapewnić bezpieczne domy”.

Inni właściciele, obawiając się kary pieniężnej w przypadku przyjęcia dokumentu, który okaże się fałszywy, mogą zdecydować się na przyjęcie jedynie paszportu jako dowodu.

Pomijając osoby z zagranicy, które nie mają paszportu, takie podejście stawiałoby każdego z dziewięciu milionów obywateli Anglii i Walii, którzy nie mają paszportu, być może dlatego, że nie stać ich na zapłacenie za niego 72.50 funtów, w niekorzystnej sytuacji.

Argumentuje się również, że czynsze mogą wzrosnąć, jeśli właściciele w obawie przed wysoką karą zatrudnią agencje, które przeprowadzą kontrole i przerzucą koszty na najemców.

Jak właściciele mogą przestrzegać zasad? 

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych twierdzi, że wynajmujący nie mają się czym martwić, ponieważ ich obowiązek sprowadza się do przeprowadzania „prostej kontroli dokumentów”.

Polegają one na obejrzeniu i sporządzeniu kopii uznanego dokumentu, takiego jak paszport, wiza, zezwolenie na pobyt lub biometryczne zezwolenie na pobyt.

BRP zostaną wprowadzone do użytku przez wszystkich imigrantów spoza EOG, którzy chcą przedłużyć swoją wizę lub osiedlić się w Wielkiej Brytanii i będą zawierać odciski palców oraz zdjęcie posiadacza karty przypominające paszport.

Jeżeli jakikolwiek dokument przedstawiony jako dowód prawa do pozostania w Wielkiej Brytanii ma datę ważności, wynajmujący będzie musiał przeprowadzić dodatkową kontrolę w odpowiednim czasie.

Podobnie Ministerstwo Spraw Wewnętrznych zaleca wynajmującym przeprowadzanie kontroli kontrolnych co 12 miesięcy, aby upewnić się, że najemca nadal jest uprawniony do legalnego pobytu w kraju, a tym samym uniknąć ryzyka kary pieniężnej.

Jeśli lokator nie przejdzie kontroli uzupełniającej, wynajmujący nie musi go eksmitować, ale powinien jak najszybciej zgłosić sprawę władzom.

Właściciele, którzy mają jakiekolwiek podejrzenia co do legalności dokumentu, powinni wykonać kopie i przesłać je do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych wraz z zapisem, kto i kiedy je przedstawił.

Pomimo tych rygorystycznych wymogów kontrole prawa do czynszu nie obejmują obecnych najemców, którzy w chwili wprowadzenia nie mieli ukończonych 18 lat. W przypadku najemców, którzy w chwili wprowadzenia nie mieli ukończonych 18 lat, nie są wymagane żadne kontrole wstępne ani dalsze.

Poprowadzi ich to przez cały proces, podając listę dokumentów, o które należy poprosić i na co należy zwrócić uwagę. Istnieje również infolinia dla właścicieli chcących uzyskać więcej porad, pod numerem 0300 0699799.

Aby uzyskać więcej aktualności i aktualizacji, pomoc w zakresie potrzeb wizowych lub bezpłatną ocenę swojego profilu pod kątem wizy imigracyjnej lub pracowniczej, wystarczy odwiedzić stronę www.y-axis.com