Taniej jest wynajmować i być może kupić dom w USA

Anup Nair chciał kupić dom w Bombaju. Być może jednak czekał zbyt długo. Teraz taniej jest wynająć dom lub kupić dom w USA. Jeśli i kiedy zdecyduje się kontynuować, dołączy do rosnącej armii Hindusów kupujących nieruchomości w USA, co czyni ich czwartą co do wielkości grupą zagranicznych nabywców w kraju.

Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w swoim najnowszym raporcie umieściło Hindusów za Kanadyjczykami, Chińczykami (w tym z Hongkongu) i Meksykanami. Brytyjczycy są na 5. miejscu.

Wartość amerykańskiej branży nieruchomości mieszkaniowych w roku zakończonym w marcu 928.2 r. wyniosła 2012 miliarda dolarów, z czego 82.5 miliarda dolarów, czyli 4.8%, pochodziło od nabywców międzynarodowych.

Z kolei na Hindusów przypada 6% kwoty napływającej z zagranicy, dzięki czemu kolejny rok utrzymuje się w pierwszej piątce.

„Tutaj są najlepsze okazje” – powiedział Rohit Prakash, szef American Full House, firmy z siedzibą w Teksasie, zajmującej się nieruchomościami, która koncentruje się na indyjskich nabywcach. 

Rynek w USA nie może być lepszy dla nabywców z Indii płacących wyłącznie gotówką, ponieważ nieruchomości usiłują pokonać ceny dotknięte recesją, kredyt jest nadal napięty, a liczba zakupów pozostaje niska. Zwrot z inwestycji w USA, argumentuje, jest wyższy niż jakikolwiek inny, jakiego można się spodziewać w Indiach. Prakash powiedział, że rentowność w USA waha się od 11% do 15%.

„To może być satysfakcjonująca szansa” – powiedział Nair, biznesmen prowadzący agencję reklamową. Ponieważ nieruchomość w Bombaju była poza jego zasięgiem, bardziej sensowna była dla niego nieruchomość w USA z wysokim czynszem.

Pośrednicy w handlu nieruchomościami twierdzą, że niektórzy Hindusi rozglądają się za nieruchomościami w USA ze względu na ich dużą siłę nabywczą.

„Indianie są w światowej czołówce. Jeśli chodzi o (ich) siłę nabywczą, nie ma ograniczeń” – powiedział Jaswant Lalwani, pośrednik w handlu nieruchomościami z Manhattanu.

Są też tacy – głównie HNI (osoby o wysokim majątku netto) – którzy chcą geograficznie zdywersyfikować swoje aktywa i kupować nieruchomości poza Indiami.

Prakash powiedział, że potencjalnymi klientami są Hindusi, którzy już posiadają nieruchomości w Indiach i chcą zabezpieczyć się przed załamaniem na tamtejszym rynku nieruchomości.

Są też tacy, którzy chcą zainwestować pieniądze sprzedając ziemię swoich przodków. „Miałem jednego klienta, który chciał kupić ziemię rolną” – powiedział pośrednik w handlu nieruchomościami z Teksasu.

Prawo amerykańskie zezwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości bez ograniczeń. Indyjskie prawo ułatwiło to, ponieważ RBI pozwala Hindusom na wywóz z kraju do 200,000 1 dolarów (XNUMX crore rupii) rocznie.

To wystarczy na mieszkanie i domy jednorodzinne w Las Vegas, Atlancie, Kansas City, St Louis, Indianapolis oraz środkowej i południowej Florydzie.

Możesz jednak wykazać się ambicjami i strzelać do droższych mieszkań. Jeśli chcesz się przechwalać, dom jednorodzinny w Dolinie Krzemowej może kosztować od 550,000 700,000 do XNUMX XNUMX dolarów.

To Twój wybór.

Aby uzyskać więcej aktualności i aktualizacji, pomoc w zakresie potrzeb wizowych lub bezpłatną ocenę swojego profilu pod kątem wizy imigracyjnej lub pracowniczej, wystarczy odwiedzić stronę www.y-axis.com