Firmy budujące domy borykają się z niedoborem siły roboczej w związku z rozwojem branży

Niedobór podwykonawców nęka firmy budujące domy w Michigan, ale według wykonawców jest to pozytywny znak w branży, która ogólnie wychodzi z niedoborów pracy. Stowarzyszenie Homebuilders Association of Michigan opublikowało niedawno dane pokazujące, że wielu przedsiębiorców budowlanych i remontowych ma trudności ze znalezieniem wykwalifikowanych pracowników, co opóźnia realizację projektów na rosnącym rynku mieszkaniowym. Według indeksu HBA Michigan Housing Index 34.3 procent firm budowlanych i 24 procent osób zajmujących się remontami ma problemy ze znalezieniem pracowników, a 15.4 procent firm budowlanych i 50 procent osób zajmujących się remontami ma trudności ze znalezieniem pracowników ogólnych. Sam Palazzolo z Palazzolo Brothers Construction z siedzibą w Sterling Heights i prezes Homebuilders Association of Southeast Michigan powiedział, że niedobór pracowników wynika z ogólnego poczucia niepokoju wśród podwykonawców w związku z powrotem do branży, która zdradziła ich zaledwie kilka lat temu. „Podwykonawcy nie byli gotowi na tak wielki boom” – stwierdził. „Wielu z nich wahało się przed zatrudnieniem. Właśnie przeszli przez pięć lat piekła. Częściowo wynika to również z braku pewności, że boom mieszkaniowy będzie się utrzymywał. „Jak długo to będzie trwało? Nie wiemy” – powiedział. „Teraz jest wspaniale; przewidujemy, że będzie świetnie przez kilka następnych lat, ale poza tym można tylko zgadywać”. Brak wykwalifikowanych podwykonawców, do których zaliczają się stolarze zajmujący się obróbką blacharską i wykończeniową, hydraulicy, elektrycy i dekarze, nie jest wyłącznie oznaką ponurej sytuacji, ale raczej wskaźnikiem wzrostu w branży, choć szybszego niż oczekiwano, stwierdził Palazzolo. „Tak naprawdę nastąpił gwałtowny wzrost sprzedaży” – dodał, zauważając, że sprzedaż jego firmy budowlanej ma wzrosnąć o prawie 40 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. „Wielu naszych wykonawców nie było na to gotowych. Cieszymy się, że mamy ten problem, ponieważ oznacza to, że biznes radzi sobie świetnie”. Howard Fingeroot, partner zarządzający Pinnacle Construction z siedzibą w Farmington Hills, powiedział, że podczas gdy inni wykonawcy mają problemy ze znalezieniem wykwalifikowanych pracowników, firmie udało się utrzymać własną bazę talentów. „W czasie przestoju udało nam się utrzymać wiele transakcji w ruchu” – powiedział. „Byliśmy bardzo lojalni. Chociaż występują niedobory, nie wpływa to na naszą zdolność do budowy domów, ponieważ mamy tak silną bazę lojalnościową wśród naszych podwykonawców i dostawców”. Dane z analizy opublikowanej przez Associated General Contractors of America pokazują wzrost budownictwa w 170 z 339 obszarów metropolitalnych w USA. Dane pokazują, że w sumie stan Michigan stracił prawie 7,200 stanowisk pracy w branży budowlanej między kwietniem 2012 r. a kwietniem 2013 r. Nie jest to jednak zniechęcające wykonawcy. „Rynek stanu Michigan jest przygotowany na dobrą passę” – powiedział Fingeroot. „Na szczeblu lokalnym przed nami dobre pięć lat”. Wyzwaniem, przed którym stanie wielu wykonawców, poza brakiem wykwalifikowanych pracowników, jest brak dostępnej ziemi, na której można by budować. „Największym czynnikiem odstraszającym rozwój budownictwa mieszkaniowego w południowo-wschodnim Michigan nie jest popyt, ale podaż” – powiedział. „I po prostu nie ma tam dużej podaży uzbrojonych działek”. ANDREW KIDD 02 czerwca 2013 r http://www.theoaklandpress.com/articles/2013/06/02/news/local_news/doc51abf0e959c4f888100666.txt?viewmode=default