Programy złotych wiz w Europie

W ostatnich latach kraje europejskie uruchomiły kilka programów złotych wiz. Wszystkie mają różny poziom inwestycji w nieruchomości, aby się zakwalifikować, ale co ważniejsze, korzyści związane z pobytem i obywatelstwem w ramach różnych programów mogą się znacznie różnić. Zasadniczym elementem każdego programu jest przyznanie wizy pobytowej uzależnionej od określonego poziomu inwestycji w nieruchomości w danym kraju. Zaletą programów europejskich jest wymóg, aby nie musieć mieszkać w danym kraju, aby zachować i przedłużyć wizę. W wielu przypadkach w celu odnowienia obowiązują minimalne wymagania dotyczące wizyt, zazwyczaj wynoszące zaledwie dwa tygodnie co dwa lata. Brak wymogu zamieszkania otworzył programy dla całego rynku inwestorów, którzy nie mają zamiaru opuszczać kraju, w którym mieszkają. Wielu inwestorów często podróżuje służbowo lub rekreacyjnie. Niektóre programy umożliwiają wydanie wizy Schengen, co jest szczególnie korzystne dla osób często podróżujących po całej unijnej strefie wizowej Schengen, co pozwala uniknąć konieczności ciągłego odnawiania wiz podróżnych. Ponownie konieczne jest staranne planowanie, ponieważ niektóre kraje, takie jak Cypr, znajdują się poza strefą Schengen. Konieczność braku obowiązku zamieszkania sprawia, że ​​inwestorzy pozostają poza szponami podatków tego kraju, z wyjątkiem aktywów fizycznie tam zlokalizowanych. Jednak posiadanie złotej wizy stanowi polisę ubezpieczeniową na przyszłość w niepewnych dla wielu krajów czasach. Po przyznaniu wizy pobytowej jej posiadacz, a często także jego rodzina, ma prawo mieszkać w tym kraju przez czas nieokreślony, pod warunkiem odnowienia wizy inwestorskiej. Obywatelstwo i paszport europejski Jeśli chodzi o obywatelstwo i wydawanie paszportów, programy różnią się w poszczególnych krajach europejskich. Niektóre, jak na przykład Hiszpania, przed przyznaniem obywatelstwa wymagają stałego pobytu w danym kraju. Inne, takie jak Portugalia, tego nie robią i są bardziej elastyczne pod względem harmonogramu i wymagań. Z obywatelstwem pojedynczego kraju UE przychodzi obywatelstwo UE. Jedną z podstawowych zasad UE jest swobodny przepływ jej obywateli. Oznacza to prawo do mieszkania, pracy i nauki w dowolnym miejscu na terenie Unii Europejskiej. Dotyczy to wszystkich państw członkowskich, w tym Wielkiej Brytanii. Rodzina Dla wielu inwestorów kluczową kwestią jest przyznanie wiz członkom rodziny. Ponownie programy mogą się różnić, ale zazwyczaj uwzględniane będą partnerzy i dzieci pozostające na utrzymaniu, czasami te, które uczą się w pełnym wymiarze godzin. Jeżeli członkowie rodziny nie spełniają tych kryteriów, w niektórych krajach możliwe jest połączenie kilku inwestycji w jedną nieruchomość: na przykład dwie inwestycje o wartości 500,000 1 euro połączone w jedną nieruchomość o wartości 500,000 miliona euro lub kilka nieruchomości połączonych w jedną inwestycję o wartości XNUMX XNUMX euro. Inwestycje w nieruchomości Kluczowe znaczenie ma bezpieczeństwo i zwrot z inwestycji dla inwestorów. Wiele nieruchomości kupuje się w celu inwestycji wizowych bez zamiaru zamieszkiwania lub korzystania z nieruchomości. Zasięgnięcie porady w tej dziedzinie jest ważne dla uzyskania odpowiedniej nieruchomości w celu osiągnięcia długoterminowego zysku kapitałowego, zwrotu z wynajmu i zarządzania aktywem, co pozwala uniknąć konieczności brania przez inwestora aktywnego udziału w przyszłości. Ważne jest, aby wybrać odpowiednią powierzchnię do wynajęcia. Niektóre obszary przybrzeżne lub ośrodki golfowe nadają się do wynajmu wakacyjnego, umożliwiając właścicielowi korzystanie z nich pomiędzy wynajmami – opcja stylu życia połączona z dochodem. Nieruchomości w miastach są zazwyczaj wynajmowane na dłuższy okres bez różnic w czynszach, ale oferują niewiele możliwości do użytku osobistego. Programy gwarantowanego wynajmu niektórych nieruchomości mogą oferować kilka tygodni w roku do użytku osobistego i gwarantowany zysk. Sklep Rynek nieruchomości i jego moment w cyklu różnią się w zależności od kraju. Ogólnie rzecz biorąc, ceny nieruchomości po kryzysie kredytowym spadły o 20–30 procent, a obecnie następuje zwrot. Miasta takie jak Barcelona, ​​Madryt i Lizbona oferują możliwości dla inwestorów. W Lizbonie popyt na ponad 1,000 wiz w tym roku sam zaczyna napędzać rynek do poziomu cen wynoszącego 500,000 XNUMX euro i więcej. Brak podaży zaczyna powodować wzrost cen. wymagania Oferowane programy UE stwarzają bardzo niewiele przeszkód. Po dokonaniu minimalnej inwestycji w nieruchomości (na przykład 500,000 300,000 euro w Hiszpanii lub Portugalii, 250,000 XNUMX euro na Cyprze, XNUMX XNUMX euro w Grecji) inwestorzy mają bardzo niewiele kryteriów do spełnienia. Wymagania obejmują zasadniczo brak karalności, brak wcześniejszej odmowy wjazdu do krajów UE posiadających wizę Schengen oraz posiadanie wystarczającego ubezpieczenia medycznego. Przetwarzanie Proces jest dość prosty. Może się różnić w zależności od kraju, ale dobrym przykładem do wykorzystania jest Portugalia. Często warto zarezerwować kilka dni na wizytę w danym kraju. Podczas tej wizyty Twój doradca może z Tobą zapoznać się z możliwościami nieruchomościowymi oraz spotkać się z prawnikami działającymi bezpośrednio w imieniu Klienta. Ważne jest, aby będąc w kraju założyć konto bankowe i udać się do władz imigracyjnych w celu pobrania odcisków palców i sfotografowania. Następnie wyznaczeni prawnicy będą mogli zająć się procesem zakupu nieruchomości, a następnie przyznaniem wizy. Po zakupie nieruchomości uzyskanie wizy pobytowej może zająć zazwyczaj 4–8 tygodni.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/