Bill będzie zachęcał obcokrajowców do kupowania domów w USA

Amerykańscy konsumenci i rząd federalny nie byli w stanie uratować tonących Stanów Zjednoczonych rynek nieruchomości. Teraz swoją szansę otrzymali bogaci Chińczycy, Kanadyjczycy i inni zagraniczni nabywcy. Dwóch amerykańskich senatorowie wprowadzili projekt ustawy, która umożliwi cudzoziemcom wydającym co najmniej 500,000 XNUMX dolarów na nieruchomości mieszkalne uzyskanie wiz pozwalających im zamieszkać w Stanach Zjednoczonych. Plan może być dobrodziejstwem dla Kalifornii, która stała się popularnym rynkiem nieruchomości dla obcokrajowców, szczególnie tych z Chin. Według National Assn, w całym kraju sprzedaż nieruchomości mieszkalnych cudzoziemcom i niedawnym imigrantom wyniosła 82 miliardy dolarów w okresie 12 miesięcy zakończonym 31 marca, w porównaniu z 66 miliardami dolarów w roku poprzednim. pośredników w obrocie nieruchomościami. Kalifornia odpowiadała za 12% tej sprzedaży, ustępując jedynie Florydzie. „Ogólnie rzecz biorąc, Los Angeles to idealne miejsce dla inwestorów” – powiedział YanYan Zhang, agent Rodeo Realty w Beverly Hills, który kilka razy w roku podróżuje do Chin, aby spotkać się z potencjalnymi klientami. Sandra Miller, broker w Engel & Volkers w Santa Monica, międzynarodowej firmie z branży nieruchomości obsługującej klientów zagranicznych, twierdzi, że około 10% rynku dóbr luksusowych stanowią obecnie inwestorzy zagraniczni. Oceniła, że ​​oferuje im USA wizy potroiłyby tę liczbę, a także pomogłyby w sprzedaży gdzie indziej. „Kalifornia, Floryda, Nowy Jork, Kolorado, Hawaje i Teksas – w tych stanach nastąpi ogromny wzrost popytu” – powiedziała. „Cały Westside z pewnością by na tym skorzystał”. Ponadpartyjna propozycja będąca częścią pakietu, który ułatwi także turystom zagranicznym odwiedzanie Stanów Zjednoczonych, jest podobna do istniejącego programu, który umożliwia obcokrajowcom szybką ścieżkę do zielonej karty, jeśli zainwestują co najmniej 500,000 10 dolarów w amerykańską firmę, która tworzy co najmniej XNUMX miejsc pracy. „Wiele osób chce przyjechać i zamieszkać w Stanach Zjednoczonych” – powiedział senator. Charles Schumer (DN.Y.), który w czwartek przedstawił ustawodawstwo wraz z senatorem. Mike Lee (R-Utah). „Będą tutaj wydawać pieniądze i płacić podatki, a najważniejsze jest to, że pochłoną dodatkową podaż domów, którą mamy obecnie w porównaniu z popytem, ​​i to właśnie spowalnia naszą gospodarkę”. Ustawodawstwo stworzyłoby nową wizę dla właścicieli domów, która byłaby odnawialna co trzy lata, ale propozycja nie umożliwiłaby im uzyskania obywatelstwa. Aby się kwalifikować, osoba musiałaby kupić główne miejsce zamieszkania za co najmniej 250,000 500,000 dolarów i wydać łącznie XNUMX XNUMX dolarów na nieruchomości mieszkalne. Istnieje możliwość wynajęcia pozostałych nieruchomości. Program miałby kilka ograniczeń. Zakup musiałby nastąpić za gotówkę, a kredyt hipoteczny lub pod zastaw domu nie jest dozwolony. A nieruchomość musiałaby zostać kupiona za kwotę wyższą niż jej ostatnia szacowana wartość, powiedział Schumer. Kupujący musiałby mieszkać w domu przez co najmniej 180 dni w roku, co wymagałoby płacenia USA podatek dochodowy od wszelkich dochodów zagranicznych. Kupujący nie będą już uprawnieni do otrzymania wizy tymczasowej w przypadku sprzedaży nieruchomości. Kupujący będzie mógł sprowadzić do USA współmałżonka i małoletnie dzieci ale musiałby ubiegać się o wizę pracowniczą, aby utrzymać pracę. Ani kupujący, ani osoby pozostające na jego utrzymaniu nie będą uprawnieni do otrzymywania świadczeń Medicaid, Medicare lub Social Security. „Ustawa nie ogranicza produktywności ludzi” – powiedział Schumer. „To po prostu uniemożliwia im przyjazd tutaj i podejmowanie pracy, która w przeciwnym razie przypadłaby Amerykanom”. Inwestor-miliarder Warren Buffett i inni opowiadali się za wzmocnieniem Stanów Zjednoczonych gospodarkę poprzez przyciągnięcie inwestycji zagranicznych. Ustawa o usprawnieniach wizowych w celu stymulowania turystyki międzynarodowej do Stanów Zjednoczonych Ameryki, zwana inaczej ustawą VISIT-USA, ma na celu osiągnięcie tego celu poprzez wprowadzenie kilku innych zmian w polityce wizowej. Wśród nich jest umożliwienie chińskim turystom otrzymania pięcioletniej wizy uprawniającej do wielokrotnych wizyt. Teraz muszą co roku ubiegać się o nową wizę. Kanadyjczycy będą mogli pozostać w USA przez ponad 180 dni bez konieczności uzyskania wizy. Schumer i Lee uzyskali wsparcie ze strony Stanów Zjednoczonych Izba Handlowa, USA Zespół ds. podróży oraz American Hotel & Lodging Assn. Schumer powiedział, że pracuje nad uzyskaniem wsparcia administracji Obamy, która otrzymała w czwartek szczegóły projektu ustawy. „Zbyt długo tworzyliśmy bariery oraz zbyt wiele obręczy i przeszkód, które zniechęcają gości z innych krajów przybywających do Stanów Zjednoczonych w celu wydawania pieniędzy i tworzenia miejsc pracy” – powiedział prezes Izby Handlowej Thomas Donohue. „To strata, na którą nie możemy sobie pozwolić w dzisiejszej gospodarce”. Robert Toll, prezes wykonawczy Toll Brothers Inc., firmy zajmującej się budową luksusowych domów w Pensylwanii, dołączył do Schumera podczas telekonferencji z reporterami, aby poprzeć propozycję nabywców domów z zagranicy. Powiedział, że nie różni się to od ulg podatkowych mających przyciągnąć przedsiębiorców. Jim Puzzanghera i Lauren Beale 20 października 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story